作品展示

Products

龙奥金座
发布时间:2013-09-17 10:15:37   来源:   

查看原图

项目区域:山东

环亚娱乐类别:综合环亚娱乐

产品类型:单体


(1)项目基本信息

项目名称:龙奥金座
 
建设地点:项目位于济南市高新区,经十东路南侧,奥体东路东侧

委托人:大伟工程开发有限公司

用地面积:17563平方米

总环亚娱乐面积:96521.06平方米

地上环亚娱乐面积:73764.56(73049)平方米  

地下环亚娱乐面积(不含人防):22756.5平方米

地下人防面积:5439.32平方米     
 
地上容积率:4.20    
           
地下容积率:1.3

环亚娱乐密度:29.68%  
            
绿地率:31.49%

停车位总计:753

地上:59      地下:694

ag环亚官网及完成时间:2011.1

(2)项目说明 

一、ag环亚官网原则

  1、环亚娱乐与城市高度协调:根据城市发展需要,结合周边现状环亚娱乐、规划环亚娱乐,合理确定环亚娱乐空间尺度、造型,城市景观与近地环亚娱乐空间有机组合,形成舒适宜人的活动场所。

  2、地块价值最大化:根据城市形象和地块价值,分析考虑产品性质及形象,充分发挥地块的利用价值。

  3、ag环亚官网产品高品质:充分利用地段优势,营造高品质的城市综合环亚娱乐。

二、总体布局和功能分区

  在服从总体规划的前提下,根据市场需求,以及本地块特点,确定了本地块的业态形式:高档办公。

  环亚娱乐位于用地的中间位置,东西向大体呈一字型布局,各种功能集中设置,通过裙楼连为一体。环亚娱乐东西向对称布局,面向经十东路,ag环亚官网三栋21层高的高档办公楼,每一栋均在北侧及南侧设门厅。地下以车库相连通,地上以庭院相隔,环亚娱乐形象统一,功能独立。

三、环亚娱乐退界

  规划环亚娱乐退后北侧规划路27.28米,退后南侧规划路33.32米,退后东侧规划路13.78米,退后西侧规划路10.88米,并和周边现状环亚娱乐、规划环亚娱乐保持足够的消防间距和日照间距。

四、道路、竖向及交通组织

  本地块南北高差接近8米,东西高差近2米,结合平面功能和土方平衡,确定将用地ag环亚官网为2个不同标高的台地,北面台地比南面台地低7.5米,在基地南面和北面各ag环亚官网一个基地入口,三栋主楼南侧、北侧均形成大的广场,铺地及绿化丰富地面景观。

  地下车库入口设于北面较低的台地上,共ag环亚官网2个地下车库入口, 南北台地之间以道路相连接,方便平时联系。环亚娱乐周边ag环亚官网消防环道,满足消防要求。

五、环亚娱乐单体ag环亚官网

  1、 环亚娱乐平面布局

  整栋环亚娱乐集中布置于用地中间,三大主楼前后错落布置,在经十东路形成丰富的城市空间,各自设有独立的出入口,裙房及地下车库相互联通。

  地下三层:ag环亚官网为车库;

  地下二层:ag环亚官网为车库、人防及市政用房;

  地下一层:ag环亚官网为办公大堂、餐厅、车库;

  一层:办公大堂、展厅;

  二、三层:展厅、多功能厅;

办公主楼:四层ag环亚官网为活动厅,五~二十一层ag环亚官网为办公、会议,二十二层为展厅。

  2、 环亚娱乐外观:

  立面造型ag环亚官网通过环亚娱乐体块的退让、材质的表现,与周边环亚娱乐取得协调一致;通过集中式布局和大气整体的环亚娱乐体量,发挥其标志性、景观性作用。

  在外墙环亚娱乐用材上,黄色石材与浅蓝色低辐射中空玻璃相间,环亚娱乐体块干脆利落,线条流动舒展,细部ag环亚官网及材料对比精致入微。

 总体上,办公楼造型ag环亚官网风格简洁,着重于空间塑造和体块穿插,造型注重雕塑感,同时穿插具有中国传统特色的窗花使整个环亚娱乐显得开放大气、精致典雅、内外空间丰富、光影效果强烈,既现代又有厚重的历史感,颇具文化环亚娱乐的气质和品位。

  3、 环亚娱乐剖面:

  地下三层层高为3.900米;地下二层人防与车库层高均为4.500米,地下一层层高为7.500米,车库部分做夹层。办公楼一层层高7.500米,二层4.980米,三层7.500米,四层6.600米,五~十九层均为3.900米,二十、二十一层为6.600米。

 

<友情连结> 济南蓝翔ag环亚官网公司/ 济南中建环亚娱乐ag环亚官网院有限公司/ 山东省环亚娱乐ag环亚官网研究院/ exportbureau.com/ ProcessRegister.com/